Artigos | Cartas OH
Análises técnicas e reflexões aplicadas sobre investimento imobiliário, planejamento, engenharia, risco e tomada de decisão, construídas a partir da prática profissional da Oliveira Harada.
CARTAS OH
Resultado não basta: como avaliar a qualidade de um investimento imobiliário
Uma análise sobre como indicadores de retorno e margens ajudam a dimensionar a eficiência econômica de empreendimentos imobiliários e orientar decisões de investimento mais conscientes.
Indicadores que revelam a qualidade econômica do investimento imobiliário
Artigos publicados
CARTA OH 001
A decisão imobiliária começa antes do projeto
Publicado em 02 fev 2026
Reflexão técnica sobre como o planejamento no investimento imobiliário antecede a execução, define limites de risco e fundamenta decisões responsáveis em ativos rígidos e de longo prazo.
ARTIGO DE APOIO A
Erros em empreendimentos imobiliários não se corrigem — apenas se compensam
Publicado em 16 fev 2026
Análise sobre irreversibilidade, margem e limites da gestão no real estate, demonstrando por que o risco não está apenas no erro, mas na capacidade do empreendimento de absorvê-lo.
CARTA OH 002
Cenário referencial no investimento imobiliário: simulação e decisão consciente
Publicado em 26 fev 2026
Análise sobre como a construção do cenário referencial no investimento imobiliário transforma a simulação em fundamento da decisão, define limites de risco e orienta a execução com coerência.
ARTIGO DE APOIO B
Cenários estressados no investimento imobiliário: como medir risco antes de executar
Publicado em 02 mar 2026
Análise sobre como cenários estressados no investimento imobiliário medem a sensibilidade do resultado, revelam limites estruturais e qualificam decisões antes da execução.
CARTA OH 003
Como comparar investimentos imobiliários
Publicado em 11 mar 2026
Reflexão técnica sobre como indicadores de retorno e margens ajudam a dimensionar a qualidade econômica de empreendimentos e orientar decisões de investimento.
ARTIGO DE APOIO C
Por que o tempo muda a qualidade de um investimento imobiliário
Publicado em 17 mar 2026
Reflexão sobre como o tempo influencia o retorno no investimento imobiliário, mostrando por que a eficiência do capital depende não apenas do resultado obtido, mas também do período necessário para produzi-lo.