🔟erros que quem vai construir pela primeira vez costuma cometer (e como evitar)

Construir a primeira casa é um momento empolgante — mas também cheio de armadilhas.
A falta de experiência faz com que muitos erros se repitam, causando atrasos, desperdícios, retrabalhos e aumento significativo no custo final da obra.

A boa notícia? A maioria desses erros pode ser evitada com informação, planejamento e apoio técnico adequado.

Neste artigo, você vai conhecer os 10 erros mais comuns de quem vai construir pela primeira vez — e aprender como fugir de cada um deles.

Quem vai construir pela primeira vez costuma cometer erros como iniciar a obra sem projeto executivo, não planejar o orçamento corretamente e negligenciar a gestão da obra, o que gera atrasos e custos extras.

1️⃣ Começar a obra sem projeto executivo completo

Esse é, disparado, o erro mais grave.

Muita gente inicia a construção apenas com:

• planta baixa

• anteprojeto

• imagens de referência

❌ Resultado: improvisos constantes na obra.

Como evitar

✔️ Tenha projeto executivo completo e compatibilizado (arquitetura + estrutura + instalações) antes de iniciar a obra.

2️⃣ Acreditar que “dá para decidir na obra”

Decisões tomadas durante a execução quase sempre custam mais caro.

Isso inclui:

• mudanças de layout

• troca de materiais

• alterações em pontos elétricos e hidráulicos

Como evitar

✔️ Defina tudo antes de iniciar: materiais, acabamentos, layout e especificações.

3️⃣ Montar um orçamento incompleto

Quem constrói pela primeira vez costuma esquecer itens como:

• taxas

• ligações definitivas

• fretes

• desperdícios

• imprevistos

Como evitar

✔️ Faça um orçamento detalhado e inclua uma reserva técnica de pelo menos 5% a 10%.

4️⃣ Não controlar o fluxo de caixa da obra

Ter orçamento não é o mesmo que controlar gastos ao longo do tempo.

Sem fluxo de caixa:

• o dinheiro acaba antes da obra

• pagamentos atrasam

• a obra para

Como evitar

✔️ Use um fluxo de caixa da obra, acompanhando previsto × realizado mês a mês.

5️⃣ Economizar no lugar errado

Cortar custos em:

• impermeabilização

• estrutura

• projetos

• supervisão técnica

❌ Resultado: gera problemas caros no futuro.

Como evitar

✔️ Economize em acabamentos substituíveis, nunca em etapas técnicas essenciais.

6️⃣ Não contratar acompanhamento técnico

Confiar apenas na equipe de obra é um erro comum.

Sem supervisão:

• erros passam despercebidos

• retrabalho aumenta

• qualidade cai

Como evitar

✔️ Tenha gestão técnica ou acompanhamento profissional, mesmo que parcial.

7️⃣ Comprar materiais sem planejamento

Compras de última hora costumam ser:

• mais caras

• fora do padrão

• com atraso de entrega

Como evitar

✔️ Planeje compras conforme o cronograma físico da obra.

8️⃣ Ignorar a compatibilização de projetos

Projetos que não “conversam” entre si geram:

• tubulação cruzando viga

• pontos elétricos mal posicionados

• quebra-quebra desnecessário

Como evitar

✔️ Exija compatibilização entre todos os projetos antes da execução.

9️⃣ Não registrar decisões e alterações

Decisões verbais geram conflitos:

• “não foi isso que combinamos”

• “eu entendi diferente”

Como evitar

✔️ Registre tudo por escrito: e-mail, WhatsApp ou relatório de obra.

🔟 Subestimar o impacto emocional da obra

Construir é cansativo:

• muitas decisões

• pressão financeira

• conflitos e ansiedade

Como evitar

✔️ Planejamento técnico reduz estresse, retrabalho e decisões impulsivas.

✅ Conclusão

Quem vai construir pela primeira vez não erra por falta de vontade, mas por falta de informação e estrutura.

Evitar esses erros significa:

• mais previsibilidade

• menos custo extra

• obra mais tranquila

• melhor resultado final

Planejamento, projeto e gestão não são custos — são proteção do seu investimento.

🎁 Material gratuito para quem vai construir

Quer evitar esses erros desde o início?

📌 Solicite gratuitamente:
Checklist Completo da Construção + Planilha de Controle da Obra, desenvolvidos pela Oliveira Harada.

👉 É só pedir que enviamos.